京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩１０分、「お花茶屋」駅徒歩１２分が利用可能！
東側隣地が区立公園のため陽当り・風通し良好です。
採光豊かな２階南西向きＬＤＫは広々２３帖！
各居室収納に加え、共用収納も豊富でスッキリとした暮らしも実現可能！
詳細は営業担当までお問合せ下さい！

■小・中学校が徒歩7分圏内で通学安心
■カースペース2台可（車種による）
■フラット35S利用可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000334754

所在地	東京都葛飾区堀切３丁目
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分 京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分
間取	2LDK+2S (LDK23.64帖、洋室6.13帖、洋室6.13帖、S5.37帖、S6.65帖)
土地面積	92.29m² 実測
建物面積	108.06m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1T建02917号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年02月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側4M私道に接道	小学校区	葛飾区立堀切小学校（500m）
中学校区	葛飾区立堀切中学校（440m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、洗面室収納
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	第二種高度地区 準防火地域 土地面積：92.03平米(公簿)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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