プロ仕様の防音室を備えたお部屋【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
総武線「下総中山」駅徒歩８分。１１階建ての３号棟（総戸数１６４戸）３階部分１ＬＤＫのお部屋が出ました！
全体総戸数３７３戸ビッグコミュニティは住込管理で管理体制も良好です。
周辺はマンションや住宅の他、商業施設が多く建ち並ぶ住宅街で生活環境良好！
飼育細則はありますが、大切な家族の一員でもあるペットと一緒に暮らせます。
お部屋は南西向き３階部分で日当たり良好！２０２２年５月にフルリノベーション履歴あり。
気になる部分はお好みに合わせてリフォームしてお使い下さい。

～物件のおすすめポイント～
■LDK広々20.8帖
■収納便利なウォークインクローゼットを備えた住まい
■ペット飼育可（ペットクラブ細則を遵守）
■2018年　共用部大規模修繕工事実施済み
■管理体制良好
■集会所・コミュニティホールあり（使用細則有）
■2路線2駅利用可能
■京葉道路原木ICから近く、お車でのアクセスも良好

• すべて(19)
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000334628

所在地	千葉県船橋市本中山４丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩8分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩8分 総武線「西船橋」駅徒歩20分
間取	1LDK + WIC (LDK20.8帖、洋室4.0帖)
専有面積	61.96m² (壁芯)
バルコニー面積	5.32m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全164戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 3階部分	築年・入居	1972年3月築
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2025年12月下旬)
権利種類	所有権	管理費	6,400円／月
修繕積立金	16,000円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社ライフポート西洋	駐輪場料金	3,600円／年
バイク置場料金	3,600円／年	ペット	可
小学校区	船橋市立小栗原小学校（720m）	中学校区	船橋市立葛飾中学校（2480m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2025年12月 リノベーション完了予定
設備	バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	構造：一部鉄筋コンクリート造 長期修繕計画書有 ペット飼育：可(犬猫など合計3匹まで飼育可能。大型犬の飼育は相談) 事務所使用：不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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