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総武線「新小岩」駅徒歩１９分
■南向き４ｍ道路に接道
■３ＬＤＫ＋カースペース付き
■床暖房、食洗器、浴室換気乾燥機など設備充実

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5980万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000334615

所在地	東京都葛飾区西新小岩５丁目
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	51.9m² 実測
建物面積	94.4m² 実測
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2025年12月	バルコニー	南向き
建物現況	完成済	建築確認番号	第25UDI1T建02104号
駐車スペース	1台(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M私道に接道
小学校区	葛飾区立上平井小学校（630m）	中学校区	葛飾区立新小岩学園新小岩中学校（1100m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 地区計画区域内(防災街区整備地区計画) 宅地造成等工事規制区域 日影規制5h-3h/4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約11.9平米+外部通路部分約3.41平米含 土地面積：52.68平米(公簿)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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