京成本線「京成小岩」駅徒歩１分の駅チカマンションです。
９階建４階部分の南向き三面採光角住戸につき日当たり・通風良好！
リノベーション物件ですので、お引渡し後すぐ新生活がスタート出来ます。

■南西角部屋
■水まわり設備一新
■アフターサービス保証付き
■フラット３５適合物件
■二面バルコニー（南・北）
■犬・猫１住戸２匹まで可（細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000334079

所在地	東京都江戸川区北小岩６丁目
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩1分 総武線「小岩」駅徒歩16分
間取	2LDK (LDK13.3帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖)
専有面積	54.76m² (壁芯)
バルコニー面積	7.99m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全22戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て 4階部分	築年・入居	2000年9月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	13,230円／月
修繕積立金	11,060円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	ペット	可
小学校区	江戸川区立上小岩小学校（480m）	中学校区	江戸川区立小岩第三中学校（780m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2025年12月 リノベーション完了予定
設備	都市ガス バルコニー、両面バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	ペット飼育：可(犬・猫1住戸2匹まで可(細則有))

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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