１４階建１１階部分の南西向き住戸につき日当たり・通風・眺望良好！
新規フルリフォーム物件ですので、お引渡し後すぐ新生活がスタートできます。

■ウォークインクローゼットを備えた３ＬＤＫ
■水まわり設備一新
■アフターサービス保証付き
■食洗器・浴室乾燥機など設備充実
■ペット飼育可（一代限り・細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000334072

所在地	東京都江戸川区西葛西３丁目
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分
間取	3LDK (LDK14.4帖、洋室5.6帖、洋室5.3帖、洋室6.7帖)
専有面積	75.6m² (壁芯)
バルコニー面積	8.52m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全177戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 11階部分	築年・入居	1981年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	9,700円／月
修繕積立金	11,340円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐輪場料金	100円〜300円／月
バイク置場料金	4,000円／月	ペット	可
CATV使用料	600円／月	小学校区	江戸川区立西葛西小学校（50m）
中学校区	江戸川区立西葛西中学校（710m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年11月）施工 キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯器 内装:（2025年11月）施工 建具（室内ドア等）、床（フローリング等）、全室クロス張替 備考: システムキッチン(食洗器付)交換 ユニットバス(浴室乾燥機)交換 洗面化粧台(三面鏡付)交換 トイレ(ウォシュレット付)交換 全室建具・下駄箱交換 給湯器・給排水管交換 エアコン設置 フローリング・フロアタイル仕上げ 間接照明・ダウンライト施工(LDK) ライトコントローラー設置(LDK) クロス全室貼替(一部アクセントクロス) カーテンレール・レースカーテン設置 網戸張替・洗濯パン・水栓交換 室内ハウスクリーニング
設備	バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、エアコン、収納
備考・制限等	用途地域：一部近隣商業地域 ペット：不可 共有持分：19627.69平米×2855/1962800有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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