北総線「矢切」駅徒歩１９分。二階建て住宅が多く見受けられる閑静な住宅街の角地に４ＬＤＫの新築戸建が出ました！
生活に便利な環境が整う立地で、スーパーとコンビニエンスストアが近く毎日のお買物も楽々です。
公園徒歩１分、幼稚園徒歩２分、小学校徒歩９分につき子育てにも魅力的な住環境が揃っています。
建物は住宅性能表示制度の７項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
全居室南西向きの明るい４ＬＤＫ設計。ウォークインクローゼットやシューズインクローク等うれしい収納も充実！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000332985

所在地	千葉県市川市中国分３丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩20分
間取	4LDK
土地面積	149.48m² 実測
建物面積	97.7m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-25-07633-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側6M公道に接道 北西側5M公道に接道
小学校区	市川市立中国分小学校（720m）	中学校区	市川市立第一中学校（1520m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 (国府台)風致地区 絶対高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m 市川市景観計画区域 景観法 宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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