東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩１２分に佇む全３６４戸ビッグコミュニティ―！
幼稚園・小中学校まで徒歩５分圏内、子育て世代に安心の住環境。
お部屋は最上階の南東向きにつき日当たり良好！
新規リノベーション物件ですので、お引渡し後すぐに新生活がスタート出来ます。

■水まわり設備一新
■住んでからも安心・安全なアフターサービス保証付
■食洗機、浴室乾燥機など話題の設備も充実
■ペット可（飼育細則有）
■トランクルーム使用料無償

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000324319

所在地	千葉県市川市塩焼４丁目
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩12分
間取	3LDK (LDK13.6帖、洋室7.7帖、洋室6.3帖、洋室5.0帖)
専有面積	74.75m² (壁芯)
バルコニー面積	7.4m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全364戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分	築年・入居	1980年1月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,000円／月
修繕積立金	15,170円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	小学校区	市川市立塩焼小学校（350m）
中学校区	市川市立妙典中学校（260m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年9月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 大規模修繕工事 外装リフォーム年月：2023/11 2025年09月 リノベーション済
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	修繕積立金内訳：各棟修繕積立金13653円、団地修繕積立金1517円 共有持分：16483.74平米×7475/2618424有 長期修繕計画書有 事務所利用不可 民泊不可 ペット飼育可：飼育細則有(体長70cm、重さ10kg程度以下の犬猫1戸1匹まで) トランクルーム使用料無償

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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