小・中学校が徒歩５分以内で子育てのしやすさが魅力！
建物は住宅性能評価書における７項目で最も高い等級を取得した地震や台風に強い家！
フラット３５Ｓにも対応可能で安心です。

・開放感のある角地
・ＬＤＫ１６帖超、水まわり集中設計
・全室二面採光
・南東向きバルコニー
・カースペース２台可（車種による）
・長期優良住宅認定物件
・住宅性能表示制度Ｗ取得（設計＋建設）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000319668

所在地	千葉県船橋市松が丘３丁目
交通	東葉高速鉄道「北習志野」駅バス8分 バス停「刈米」停歩3分 京成松戸線「北習志野」駅徒歩29分 京成松戸線「高根公団」駅徒歩32分
間取	4LDK (LDK16.12帖、和室3.0帖、洋室6.5帖、洋室6.0帖、洋室5.24帖)
土地面積	92.57m² 実測 (私道39m²別に有、私道持分比率：1／100)
建物面積	85.04m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年4月
建物現況	完成済	建築確認番号	第24UDI1W建08176号
駐車スペース	2台可(カースペース：並列)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側4.5M道路に接道 北東側4.5M道路に接道
小学校区	船橋市立古和釜小学校（550m）	中学校区	船橋市立古和釜中学校（610m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
備考・制限等	法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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