南側公道×太陽光設置住宅×吹抜！日当りを最大限活かしたプランの新築戸建てです。
建物は太陽光を設置＆第三者評価による建築物省エネ性能表示制度ＢＥＬＳを取得したエコ住宅です。
床暖房や食洗器などの嬉しい設備も標準装備。ＬＤＫ上部には解放感ある吹抜があり明るい光を取り込みます。

• すべて(18)
• 外観･パース(11)
• 内観(0)
• 間取・区画(2)
• その他(5)
• 動画

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7499万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000319346

所在地	東京都江戸川区東小岩４丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩18分
間取	2LDK+1S (LDK22.7帖、洋室8.3帖、洋室5.6帖、S5.5帖)
土地面積	92.94m² 実測
建物面積	115.46m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第24UDI1W健10999号
駐車スペース	1台(車庫)	引渡時期	期日指定有(2025年08月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側10.51M公道に接道
小学校区	江戸川区立南小岩第二小学校（300m）	中学校区	江戸川区立小岩第二中学校（250m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、吹き抜け、南道路、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	航空法、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 景観計画区域 航空法 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

お問い合せ先