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東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩８分、「浦安」駅徒歩１０分。２０００年８月築、総戸数３０戸の５階建てマンション２階部分３ＬＤＫ！
戸建住宅が多く見受けられる住宅地の閑静さと利便性の双方を合わせ持つ立地にあり、飼育細則はありますがペットとも一緒に暮らせるマンションです。エントランスはオートロック式でセキュリティ面も安心。便利な宅配ＢＯＸも設置されています。
スーパー、コンビニ、病院など生活施設が周辺にある暮らしやすい環境です。
お部屋はＥＶ・階段どちらも利用可能な２階部分の南西向き３ＬＤＫ！リビングにはＴＥＳ式床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機など設備も充実しています。バルコニーにはガーデニングや掃除にも便利なスロップシンク付きです。

■三井不動産旧分譲マンション
■専有面積71.34m2の3LDK
■南西向きのため日照・通風良好
■壁一面の窓からたっぷりと光が入る14.7帖LDK
■オートロック、24時間セキュリティシステムで安全面にも配慮
■ペット飼育可（細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000318258

所在地	千葉県市川市新井３丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩8分 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩10分 都営新宿線「一之江」駅徒歩33分
間取	3LDK
専有面積	71.34m² (壁芯)
バルコニー面積	11.41m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全30戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 2階部分	築年・入居	2000年8月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	13,550円／月
修繕積立金	18,550円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	小学校区	市川市立富美浜小学校（1030m）
中学校区	市川市立南行徳中学校（1280m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 2025年07月 リノベーション済
設備	バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	ペット飼育：可(細則有、頭数制限無(常識の範囲内で)) 修繕積立金：2028年3月分まで毎年段階的に値上げ予定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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