新規リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩７分。総戸数７８戸９階建てマンション３階部分のお部屋が出ました！
ブラウンのタイル張りで落ちついた佇まいのマンションでエントランスへのアプローチは磁器質タイルのフロアとなっており気品ある空間になっています。またオートロックで防犯にも配慮し、再配達の手間が省ける便利な宅配ボックスも設置されています。人と車の動線は別になっていて、さらにマンションの北側には公園がありますので小さなお子さまをお持ちのファミリーにもおすすめです。駅前にはスーパーなどの商業施設も多数あり日々のお買物にも便利な住環境です。
お部屋は３階部分東南向き３ＬＤＫで陽当り良好！リフォーム物件ですので、お引渡し後すぐに新生活をスタートできます。

～物件のおすすめポイント～
■東南向きで日当り良好
■陽射しの差し込む横長リビング
■大切な家族の一員、ペットと暮らせるマンション（飼育細則有）
■５路線利用可能の好立地

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000317862

所在地	千葉県船橋市山野町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩8分 武蔵野線「西船橋」駅徒歩8分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩8分
間取	3LDK (LDK13.9帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室4.7帖)
専有面積	67.86m² (壁芯)
バルコニー面積	9.99m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全78戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て 3階部分	築年・入居	1996年2月築
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2025年08月上旬)
権利種類	所有権	管理費	11,900円／月
修繕積立金	24,710円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティー	ペット	可
小学校区	船橋市立海神南小学校（650m）	中学校区	船橋市立葛飾中学校（1650m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年07月）施工 キッチン、浴室、洗面所、トイレ 内装:（2025年07月）施工 建具（室内ドア等）、壁、天井（クロス、塗装等） 備考: システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面化粧台交換 温水洗浄機能付トイレ交換 洗濯機防水パン交換 建具交換 シーリングライト取付 クロス張替 ハウスクリーニング 他
設備	バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	ペット飼育：可(犬猫：体長約50cm程度まで、原則1匹まで) 長期修繕計画書有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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