北総線「矢切」駅徒歩２２分。京成本線「国府台」駅徒歩２３分。
地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。ご好評に付き最終一棟のご案内になりました！
１７帖超えのＬＤＫや豊富な収納、生活を彩る設備なそプラスワンのポイントが詰まった新築戸建てです。
制震ダンパー採用で揺れに耐えるだけでなく揺れ自体を低減し繰り返しの地震災害にも強い住宅です。

■長期優良住宅
■省エネＢＥＬＳ
■住宅性能表示（設計＋建設）
■フラット３５Ｓ利用可能
■住み始めたらすぐにつながる【NURO光】

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000317348

所在地	千葉県市川市国分４丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩22分 京成本線「国府台」駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	134.05m² 実測 (私道117m²別に有、私道持分比率：1／4)
建物面積	100.61m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月
建物現況	完成済	建築確認番号	第R06SHC124921号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4.5M私道に接道
小学校区	市川市立国分小学校（1330m）	中学校区	市川市立第二中学校（1420m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 集中浄化槽、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、洗面室収納
その他制限事項	景観法
備考・制限等	景観法 宅地造成等規制法 埋蔵文化財包蔵地 国府台風致地区 ゴミ置き場：約1.40平米×1/4有 地役権設定契約有 敷地内電柱支線有 地目：一部雑種地 農地法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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