JR総武線「東船橋」駅徒歩１７分。高台の住宅街にカースペース付き３ＬＤＫの新築戸建てが誕生します。
人気の総武線沿線で都心へのアクセス良好！花輪インター約２.５ｋｍで車のアクセスも良好です！
スーパーやコンビニなどの生活施設も徒歩８分。ベイエリアの大型ショッピングモールでは映画やショッピングも楽しめます。
小中学校、幼稚園、保育園、病院、公園が徒歩圏に揃っており子育て世代のご家族様にもおすすめの住環境です。
建物は断熱等級５、ＢＥＬＳ取得予定の省エネ住宅！食洗器や浴室暖房乾燥機などの住宅設備も充実しています。
詳しい資料もご用意しておりますのでお気軽にお問合せ下さい！

■高台に付き陽当り・眺望良好
■住環境良好
■断熱等級５
■ＢＥＬＳ取得予定
■食洗機、浴室暖房など設備充実

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000317030

所在地	千葉県船橋市駿河台２丁目
交通	総武線「東船橋」駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	100.71m² 実測 (私道67m²別に有、私道持分比率：1／5)
建物面積	93.98m² 実測
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年6月	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1C建05086号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年06月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4.5M私道に接道	小学校区	船橋市立飯山満南小学校（820m）
中学校区	船橋市立飯山満中学校（1050m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、外壁サイディング
その他制限事項	文化財保護法
備考・制限等	文化財保護法 宅地造成及び特定盛土等規制法 敷地内都市計画道路(計画決定)有 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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