新築一戸建て

市川市東菅野４丁目　新築戸建　北西×北東角地！

情報更新日：2025/05/13　次回更新予定日：2025/05/27

価　格5,799万円（税込）

所在地千葉県市川市東菅野４丁目［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩23分

ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。

広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在です。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。

女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れるのは対面だから出来ること！お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！

開放感ある角地【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩２５分（自転車で約１０分）の閑静な住宅街に４ＬＤＫ新築戸建が出ました！
現地周辺は戸建が多く建ち並ぶ静かな住環境。スーパー徒歩３分、幼稚園徒歩５分、小学校徒歩８分の暮らしやすい立地です。また、徒歩２分のバス停から本八幡駅行きバスが多く出ており、通勤・通学も快適です。
物件は１階ＬＤＫ２０帖、２階居室４部屋の使いやすい４ＬＤＫプラン！水まわりがまとまったスムーズな家事動線も魅力のポイント。北西・北東の二方道路に面した開放感ある角地で日当たりや風通しも良好です。

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ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。
建物完成しました！いつでも内覧可能ですよ！先ずは実際に現地を見に行きましょう！
図面と異なる場合は現況を優先
広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在です。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。
女性に大人気の対面キッチン！お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れるのは対面だから出来ること！お小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！
落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分上昇！三面鏡の背面とシンク下の収納もたっぷり！アメニティ類のストックもバッチリ！
追焚き機能付バスで、夜遅く帰ってきたご家族も暖かいお風呂でゆっくりと入浴できます！

広々としたバルコニーがあり、たくさんの洗濯物を干すことができます！日当たりが良く暖かいですよ～！
広々としたウォークインクローゼット！ゴルフバックや趣味の物など、まとめて収納できるのでお部屋を有効に使えますね！たくさんのお洋服やバッグを見やすく・取り出しやすく、慌ただしい朝もコーディネートを決めやすくなります。スーツケース等の大きな荷物の保管にも便利です。
書斎や趣味を楽しむお部屋としてもお使いいただけます！
大容量の収納がある寝室。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！
リビングダイニングスペースです。ご家族の楽しい会話が聞こえてきますね！
トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。
洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
広すぎないスペース。お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！

洋室は明るい空間となっています！子供部屋にも良さそうですね！
クローゼットも内にはハンガーパイプも設置されています！そのまま洋服を掛けられるので、洋服ダンスも必要なさそうですね！
住戸からの眺望です。
洗面道具や洗剤のストックなどをきれいにしまえる洗面所収納。タオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズになります。
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
現地外観写真
現地外観写真
前面道路含む現地写真

交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
現地外観写真
図面と異なる場合は現況を優先
食器洗い乾燥機
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。一度使うと手放せないですよ！
モニター付きインターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
在来工法木造２階建て
市川市立北方小学校 500m
市川市立下貝塚中学校 1200m

総武・中央緩行線「本八幡」駅 1840m
富貴島保育園 770m
東京歯科大学市川総合病院 1790m

設備ギャラリー

【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
一度使うと手放せないですよ！
【モニター付きインターホン】【モニター付きインターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】在来工法木造２階建て

担当スタッフより

原田　和幸: 閑静な住宅街で住環境良好です。小学校も近くて安心ですね。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
■車の通りも少ない閑静な住宅地
■二方道路の角地
■玄関が広く使える土間収納付き
■水まわり集中設計
■主寝室９帖にウォークインクローゼット
■南東向きバルコニー
■総武線・京成本線・都営新宿線の3路線利用可能
【現地見学受付中】建築中もご案内できます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

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物件詳細情報

物件No.33000316370

所在地	千葉県市川市東菅野４丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩23分京成本線「京成八幡」駅徒歩24分都営新宿線「本八幡」駅徒歩24分
間取	4LDK + 土間収納、2WIC、リネン庫 (LDK20.5帖、洋室8.9帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.3帖)
土地面積	113.38m² 実測
建物面積	105.01m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月上旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第24UDI1W建08086号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年7月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側5.12M公道に接道北東側4.5M私道に接道
小学校区	市川市立北方小学校（500m）	中学校区	市川市立下貝塚中学校（1200m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、バルコニー
備考・制限等	私道負担：18.7平米、0.16平米有法第22条区域

こだわり項目

角地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス食器洗浄機浴室乾燥機TVモニタ付インターホンシステムキッチン温水洗浄便座浄水器床暖房3口以上コンロトイレ2ヶ所シャワー付洗面台浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットシューズインクローゼットバリアフリー仕様24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。