新京成線「前原」駅徒歩１３分。高台の閑静な住宅地に３ＳＬＤＫの新築戸建が出ました！
周辺は一戸建ての多い静かで落ち着いた雰囲気があるエリア。
徒歩圏内にコンビニエンスストアとドラッグストア、郵便局が揃い生活環境良好！
小学校が徒歩６分なので、お子さまの通学も安心です。
物件はキッチン横に畳スぺースをご用意した３ＳＬＤＫプラン。
スーツケース等も収納できるウォークインクローゼット付きで収納量も豊富です。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■畳スペースを開放することにより広々20.5帖のＬＤＫに
■2階居室はすべて6帖以上確保
■南向きバルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
■住宅性能表示制度W取得（設計＋建設）
■長期優良住宅認定物件
■フラット35S利用可
■東葉高速鉄道「飯山満」駅も利用可能

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設備ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000315173

所在地	千葉県船橋市二宮１丁目
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩13分 東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩17分 京成松戸線「薬園台」駅徒歩15分
間取	3LDK+1S
土地面積	111.73m² 実測
建物面積	93.96m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
建物現況	完成済	建築確認番号	第24UDI1W建07206-2号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側5.71M公道に接道
小学校区	船橋市立飯山満小学校（500m）	中学校区	船橋市立二宮中学校（1100m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法
備考・制限等	景観法 第1種高度地区 法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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