【南側道路につき日当たりのいい住まい】
・南東×南西の角地
・全室二面採光
・水まわりをワンフロアに集約
・浴室乾燥機＆食洗器が標準装備
・住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
・フラット３５Ｓ利用可能

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4598万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000314737

所在地	千葉県市川市欠真間１丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩12分 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩18分 都営新宿線「一之江」駅徒歩27分
間取	2LDK+1S (LDK12.5帖、洋室4.46帖、洋室5.34帖、S6.62帖)
土地面積	45.14m² 実測
建物面積	73.37m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年4月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-24-12115-1号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年04月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側6M公道に接道 南西側4.5M私道に接道	小学校区	市川市立南行徳小学校（250m）
中学校区	市川市立福栄中学校（1230m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
備考・制限等	法22条区域 第一種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 建ぺい率：角地緩和 建物面積：通路部分1.86平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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