新規フルリフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩１０分。長谷工コーポレーション施工、３棟からなる総戸数４０４戸のビッグコミュニティ！
２号棟は全１４８戸、鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建てマンションの専用庭付き１階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました！
広々としたエントランスのアプローチはバリアフリー対応のスロープつきで敷地内に遊具が設置された公園があるマンションです。
周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が多数揃っていて日々の生活も便利！
お部屋は南東向きにつき陽当り良好！下階が気にならない専用庭付き１階部分なので、子育て世代にもおすすめ！
食洗器や浴室乾燥機を備えた充実設備のリフォーム物件なので、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000314113

所在地	千葉県船橋市本郷町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩11分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩11分 京成本線「東中山」駅徒歩9分
間取	3LDK
専有面積	61.82m² (壁芯)
バルコニー面積	7.33m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全148戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 1階部分	築年・入居	1977年7月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	7,100円／月
修繕積立金	12,660円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	小学校区	船橋市立小栗原小学校（960m）
中学校区	船橋市立葛飾中学校（1360m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年06月）施工 キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯器 内装:（2025年06月）施工 床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: システムキッチン(食洗器付)交換 和室を洋室(フローリング・クローゼット)に変更 ユニットバス(浴室乾燥機)交換 フローリング・フロアタイル仕上げ 洗面化粧台(三面鏡付)交換 間接照明・ダウンライト施行(LDK) トイレ(ウォシュレット付)交換 ライトコントローラー設置(LDK) 全室建具・下駄箱交換 カーテンレール・レースカーテン設置 給湯器・給排水管一部交換 網戸・洗濯パン・水栓交換 エアコン設置 室内ハウスクリーニング
設備	バルコニー、シャンプードレッサー、エアコン
備考・制限等	ペット飼育：不可 共有持分：14211.15平米×241/100000有 専用庭面積：19.6平米 専用庭使用料：300円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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