新規リノベーション済【当日ご案内可能】
JR京葉線「新浦安」駅徒歩４分にある全７棟で構成された大規模マンション！二番館は総戸数１２２戸、１３階建て６階部分３ＬＤＫのお部屋です。マンションの敷地内には集会室、子どもプール、中央公園、テニスコートなど共用施設も充実！
マンションから徒歩７分圏内にスーパーやコンビニ、病院、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。また、小・中学校や保育園、幼稚園などの教育施設も徒歩圏に整っているため子育てにも最適な住環境です。
お部屋は６階部分の南西向き角住戸につき日当たり・通風・眺望良好！リノベーション済みの綺麗なお部屋で、すぐに新生活が始められます。いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000313120

所在地	千葉県浦安市美浜１丁目
交通	京葉線「新浦安」駅徒歩4分
間取	3LDK + 納戸 (LDK26帖、洋室4.5帖、洋室6.5帖、洋室7帖)
専有面積	95.95m² (壁芯)
バルコニー面積	11.17m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全1248戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 6階部分	築年・入居	1985年1月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	8,670円／月
修繕積立金	19,680円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐輪場料金	2,000円／年
バイク置場料金	5,000円〜10,000円／年	ペット	可
シティ管理費：3400円、シティ修繕積立金：1100円	4,500円／月	シティ修繕積立金	1,100円／月
小学校区	浦安市立美浜南小学校（240m）	中学校区	浦安市立美浜中学校（1020m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 2025年02月 リノベーション済
設備	フローリング
備考・制限等	ペット：可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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