新規内装リフォーム！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
京成本線「大神宮下」駅徒歩４分の駅に近い１０階建てマンションの４階部分２ＬＤＫが出ました！
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩１２分も利用でき、快速利用で東京駅まで最短２４分でアクセス可能！都心へのアプローチもしやすく通勤にも大変便利な立地です。また、船橋駅周辺には大型ショッピング施設などが多数充実していてお買物も快適！
お部屋は４階部分南東向き角住戸につき日当たり・眺望・通風良好！フルリフォーム渡しのため気持ちよくお住まいになれます。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2199万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000312870

所在地	千葉県船橋市宮本２丁目
交通	総武本線「船橋」駅徒歩11分 京成本線「大神宮下」駅徒歩4分 京成本線「京成船橋」駅徒歩9分
間取	2LDK
専有面積	51.35m² (内法)
バルコニー面積	2m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全74戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 4階部分	築年・入居	1971年5月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,210円／月
修繕積立金	4,630円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	小学校区	船橋市立宮本小学校（790m）
中学校区	船橋市立宮本中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: キッチン：システムキッチン交換(浄水器付水栓、W1800) 浴室：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換(BW1116) トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換 洗面台：洗面化粧台交換(W600) 床材：全室フローリング張替、玄関・水廻りフロアタイル張替 クロス：壁・天井全面張替(一部アクセントクロス有) 建具：全室交換 その他：洗濯防水パン設置、給湯器交換(オートタイプ20号)、録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換、ダウンライト新設、スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、浄水器、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台、録画機能付カラーテレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	専有面積：53.15平米(分譲時パンフレットに基づきます) 用途地域：一部近隣商業地域(建80％/容300％) 共有持分：619.9平米×669/61990有 ペット飼育：可(管理組合の許可が必要) 事務所利用：不可 上下水道基本料金：1345円(別途使用量と一緒に管理組合から請求されます)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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