南東×南西の角住戸を新規リノベーション！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
ＪＲ総武線「市川」駅徒歩５分と京成本線「市川真間」駅徒歩７分。利便性高い立地に建つ１９８０年８月築、総戸数５９戸の１０階建てマンション４階部分４ＬＤＫ！
マンション１階の事業用スペースには店舗２戸と事務所４戸が入っていて、居住スペースは２階からとなります。南東向きに開口部のある棟と南西向きに開口部のある棟がＴ字型に開放廊下がつながる独立２棟構成！全戸の約３分の２が角住戸となっていて採光と通風に恵まれた住まいです。
お部屋は４階部分南西×南東の角住戸！前面に高い建物がなく陽当り・眺望ともに良好です。ＬＤＫ１７帖に居室４部屋を確保したファミリータイプ。リノベーション渡しのため気持ちよくお住まいになれます。

■南西×南東の角住戸
■壁芯91.05m2の4LDK
■ＬＤＫ約17.5帖、スムーズな水廻り動線
■大規模修繕工事実施済み（令和4年1月終了）
■2路線2駅利用可
■近隣に商業施設多数あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000312857

所在地	千葉県市川市新田５丁目
交通	総武本線「市川」駅徒歩5分 総武線「市川」駅徒歩5分
間取	4LDK
専有面積	91.05m² (壁芯)
バルコニー面積	10.25m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全59戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 4階部分	築年・入居	1980年8月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	15,500円／月
修繕積立金	19,370円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	小学校区	市川市立市川小学校（660m）
中学校区	市川市立第一中学校（2480m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年4月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 大規模修繕工事(外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水工事等） 外装リフォーム年月：2022/01 2025年04月 リノベーション完了予定
設備	エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	水道使用料：2ヶ月に一度 事務所使用：不可 ペット飼育：不可 共有持分：990.06平米×9105/356069有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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