【令和４年８月築の大規模レジデンス】
長谷工コーポレーション施工×長谷工コミュニティ管理の大規模レジデンス！
大好きなペットと一緒に暮らせます。
お部屋は７階建４階部分の東向き角部屋住戸で通風・眺望良好！
室内一部リフォーム済みで綺麗です。
再開発が続く津田沼エリアで新しい暮らしを始めませんか？

■床暖房・食洗機・浴室換気乾燥暖房機など設備充実
■収納便利なウォークインクローゼット付き
■ペット飼育可（1住戸2匹まで・細則有）
■ポケットの中にカギを入れたままオートロックを解除
■ラウンジにコワーキングスペースあり（100円／1時間）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000312404

所在地	千葉県船橋市前原西５丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩14分 総武本線「津田沼」駅徒歩14分 京成松戸線「新津田沼」駅徒歩16分
間取	3LDK
専有面積	68.93m² (壁芯)
バルコニー面積	11.7m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全104戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 4階部分	築年・入居	2022年8月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	14,000円／月
修繕積立金	6,210円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	給湯器リース料：2200円、インターネット使用料：440円	2,640円／月
小学校区	船橋市立中野木小学校（710m）	中学校区	船橋市立前原中学校（1090m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年02月）施工 浴室、トイレ 内装:（2025年02月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ガスコンロ備品(五徳、バーナーキャップ) 浴室水栓 トイレ・ウォシュレット交換(温水洗浄機能付) 壁クロス一部、エアコン(1基) レースカーテン、ハウスクリーニング
設備	外観タイル張り
備考・制限等	長期修繕計画表有 室外機置場面積：2.38平米 事務所利用：不可 ペット飼育：可(細則有・1住戸2匹まで)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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