近隣に公園が多数あり落ち着いた街並みに全２棟の新築戸建が出ました！
車の通りも少ない閑静な住宅街で、小学校徒歩９分、幼稚園・保育園も徒歩圏内に揃う安心の子育て環境。
JR総武線「船橋」駅まで自転車約１１分のアプローチで通勤・通学も便利です。
１号棟は南西公道×南東私道に面しており日当たり良好！
建物はZEH水準の省エネ住宅！食洗器やテレビモニター付きインターホンなど新築ならではの設備も充実！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■LDK15帖以上
■南西向きバルコニー
■便利な全居室収納
■近隣に商業施設多数あり
■船橋駅へバス利用可、長福寺入口停歩6分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000312060

所在地	千葉県船橋市夏見６丁目
交通	東武野田線「塚田」駅徒歩22分 総武本線「船橋」駅バス20分 バス停「長福寺入口」停歩6分
間取	4LDK (LDK16帖、洋室5帖、洋室6.75帖、洋室6帖、洋室6.5帖)
土地面積	114.69m² 実測 (私道73.93m²別に有)
建物面積	95.64m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-24-11759-1号
駐車スペース	1台(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側5.99M公道に接道 南東側4M私道に接道
小学校区	船橋市立八栄小学校（880m）	中学校区	船橋市立船橋中学校（1580m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
その他制限事項	文化財保護法、景観法
備考・制限等	法22第条区域 文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法 第一種高度地区20m 日影規制(3h-2h/4m) 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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