新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩１３分。長谷工コーポレーション施工の平成６年１２月築、総戸数６８戸１０階建てマンションの７階部分３ＬＤＫのお部屋が出ました。
アイボリーを基調としたタイル貼りにブラウンのアクセントが効いた外観のマンションで周辺はマンションや戸建住宅、店舗が混在するエリアで駅までの道のりには飲食店などが多く立ち並び、駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っているので日常の買い物も安心です。
お部屋は南向き７階部分につき陽当たり・眺望良好！リノベーションしてからのお引渡しのため気持ちよくお住まいいただけます。

■配膳や片付けに便利なカウンター付きシステムキッチン
■取り外せるカウンターなどお手入れのしやすいバスルーム
■洗面台のミラー裏収納とキャビネットで収納豊富な洗面室
■玄関に人感センサーがあり感知すると玄関ライトが自動点灯
■大容量の収納ウォークインクローゼット付き
■新耐震基準マンション
■ペット飼育可（細則有）
■西船橋駅周辺に生活施設多数あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3950万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000311096

所在地	千葉県船橋市海神町西１丁目
交通	総武線「西船橋」駅徒歩13分 京葉線「二俣新町」駅徒歩13分 武蔵野線「西船橋」駅徒歩13分
間取	3LDK
専有面積	63.72m² (壁芯)
バルコニー面積	11.09m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全70戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 7階部分	築年・入居	1994年12月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	11,970円／月
修繕積立金	13,320円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	町内会費	300円／月
小学校区	船橋市立海神南小学校（220m）	中学校区	船橋市立海神中学校（1400m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年5月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 2025年05月 リノベーション完了予定
設備	収納
備考・制限等	ペット飼育：可(細則有) 事務所利用：不可 組合活動協力金：月額1000円(外部区分所有者のみ) 長期修繕計画表作成有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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