あたたかな日差しが降り注ぐ南道路に面した３階建４ＬＤＫ！
食洗器・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・ビルトイン車庫など充実の設備・仕様！
建物は住宅性能評価書における７項目で最も高い等級を取得した地震や台風に強い家！フラット３５Ｓにも対応可能で安心です。

■南西×南東の角地
■プライバシー性の高い２階ＬＤＫ
■家事動線に配慮した水まわり集中設計
■コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段
■大切な車を雨風から守ることが出来るビルトイン車庫

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000310667

所在地	千葉県船橋市宮本７丁目
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩4分 総武線「東船橋」駅徒歩18分
間取	4LDK (LDK17.0帖、洋室6.75帖、洋室5.0帖、洋室4.5帖、洋室6.0帖)
土地面積	57.93m² 実測 (敷地内通路等面積2.49m2含む)
建物面積	113.85m² 実測 (車庫面積12.42m2含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-01546-1号
駐車スペース	1台(車庫)	引渡時期	期日指定有(2025年05月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側9M公道に接道 南東側3.36M公道に接道
小学校区	船橋市立宮本小学校（320m）	中学校区	船橋市立宮本中学校（560m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 景観法 第2種高度地区(最高限)31m 日影規制：4h-2.5h/4m 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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