新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中】
東武野田線「新船橋」駅徒歩９分。総戸数１８１戸のビッグコミュニティ１１階建てマンションの専用庭付き３ＬＤＫのお部屋が出ました。
南東向きと南西向きで構成されたブラウンタイル張りの外観で、周囲には川沿いの遊歩道があり採光や通風も良好！広大な敷地には４つの公園やキッズルーム等があり子育て世代にも嬉しいマンションです。
お部屋は足音を気にしないで生活できる１階部分。新規リノベーションで室内きれいに蘇ります。食洗器付きのキッチンには手を触れずに水栓の開閉が可能なタッチレス水栓を採用！また浴室にはリファの高機能シャワーヘッドを新規に設置しています。見学のご希望はお気軽にお問合せください！

■新規リノベーション
■60.60m2の4LDK
■エアコン4基新規設置
■水まわり設備一新
■約18.27m2の専用庭があるお部屋
■オートロック設置マンション

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000309542

所在地	千葉県船橋市北本町２丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩9分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩13分 総武線「船橋」駅徒歩17分
間取	3LDK
専有面積	60.6m² (壁芯)
バルコニー面積	西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全180戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 1階部分	築年・入居	1998年11月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	8,100円／月
修繕積立金	10,240円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	小学校区	船橋市立塚田南小学校（700m）
中学校区	船橋市立船橋中学校（650m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年9月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） 備考: 食洗機付きのキッチンにはタッチレス水栓を設置 浴室にはリファの高機能シャワーヘッドを設置 システムキッチン交換(食洗機付) キッチンに昇降式吊戸棚設置 エアコン4基設置 ユニットバス交換(1316サイズ) 洗面化粧台交換 トイレ交換(温水洗浄機能付) 防水洗濯パン交換 給湯器交換 ナノイー発生器設置 シーリング ・ダウンライト設置 建具全部交換 全クロス・フローリング貼替
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、モニター付きインターホン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、ナノイー発生器、他
備考・制限等	長期修繕計画有 用途地域：一部第2種住居地域 構造：一部鉄筋コンクリート造 共有持分6795.5平米×6060/1284931 ペット飼育：室内のみ小動物可(犬猫不可) 一括受電 テラス面積：11.16平米 専用庭面積：18.27平米 専用庭使用料：550円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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