新規リノベーション済み物件です！
JR総武線「船橋」駅徒歩１５分。２０１５年３月築、総戸数６３戸の１３階建てマンション１１階部分３ＬＤＫのお部屋です！
明るいホワイトベージュを基調とした上品な外観のマンションでエントランスにはテレビカメラ付きオートロックや防犯カメラを設置し、民間の警備会社と連携して防犯対策にも力を入れていて安心！飼育細則はありますが、ペットとの生活も可能でペットの足洗い場も用意されています！北側と南側に駐車場が設置しているため、隣地との空間も適度に保たれ通風や採光にも恵まれています。
船橋駅は総武線快速停車駅で東京へ直通２４分、横浜方面へのアクセスも快適です。大型商業施設が近く休日のショッピングも楽しめるエリアです。スーパー、コンビニ、市役所が徒歩３分圏内で、生活環境に恵まれています。
お部屋は１１階部分の南西向き住戸に付き日当り・眺望良好！新規内装リノベーションで生まれ変わったお部屋で新生活をはじめてみませんか！

■新規内装リノベーション物件（アフターサービス保証付き）
■南西向き住戸に付き日当たり良好
■11階部分に付き眺望良好
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
■自転車10分圏内に大型商業施設が充実

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000309422

所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	京成本線「京成船橋」駅徒歩14分 総武線「船橋」駅徒歩15分 京葉線「南船橋」駅バス3分 バス停「日の出町」停歩12分
間取	3LDK
専有面積	70.06m² (壁芯)
バルコニー面積	10.54m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全63戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 13階建て	築年・入居	2015年3月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	14,780円／月
修繕積立金	7,990円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社	小学校区	船橋市立湊町小学校（570m）
中学校区	船橋市立湊中学校（690m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 2025年01月 リノベーション済
設備	エレベーター、オートロック、宅配ボックス、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫、24時間ゴミ出し可能、24時間換気システム、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	共有持分：1402.99平米×7006/442838有 ペット飼育可(規約有)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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