新規リノベーション完了物件！【当日ご案内可能】
東武野田線「新船橋」駅徒歩１１分。１９９９年３月築、総戸数４８戸の７階建てマンション１階専用庭付き３ＬＤＫ。
ブラウンのタイル貼りの外観で、エントランスにはオートロックを採用シセキュリティ面も安心。宅配ＢＯＸも設置しているので不在時の荷物の受取も安心です。各住戸にトランクルームが設置され、室内は柱が出ない構造で空間をより効率的に利用できます。
駅前には大型ショッピングモールや総合病院も整っており生活利便性良好な立地が魅力！教育環境も整っているので、共働きの方でも安心です。
お部屋は南向きで日当り良好！下階を気にしないで生活できる１階部分は、小さいお子様のいらっしゃるご家庭にもおすすめ。室内リノベーション済ですので、すぐに新生活をスタート出来ます！いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せください。

■長谷工コーポレーション旧分譲
■南向き専用庭で採光・風通し良好
■便利な全居室収納
■アウトフレーム工法
■ペット２匹まで飼育可（細則あり）
■宅配ＢＯＸ
■オートロック
■３路線３駅徒歩圏
■生活利便性良好

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000309416

所在地	千葉県船橋市山手２丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩12分
間取	3LDK
専有面積	71.97m² (壁芯)
バルコニー面積	南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全49戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 1階部分	築年・入居	1999年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	13,300円／月
修繕積立金	11,300円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	町内会費：400円、CATV利用料：540円	940円／月
小学校区	船橋市立行田東小学校（450m）	中学校区	船橋市立行田中学校（1000m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年9月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） 備考: 2024年09月 リノベーション済
設備	オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックス、システムキッチン、食器洗浄機、追い炊き機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床下収納、トランクルーム、ＣＡＴＶ、他
備考・制限等	専有面積：トランクルーム1.05平米含 ペット飼育：2匹まで可(規約に準ず) 事務所利用：不可 テラス面積：7.95平米 専用庭面積：15.32平米 専用庭使用料：800円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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