生活・教育施設が徒歩圏内に揃う暮らし便利な立地に４ＬＤＫ新築戸建が出ました！
南西側道路に面しており、日当たり良好！全室二面採光で風通しも良いですよ。
広々１８帖のＬＤＫにスタディカウンター、玄関ホールにファミリークローゼットを設置するなど、こだわりの詰まった間取りです。

■充実した収納力
■スムーズな水廻り動線
■コミュニケーションが取りやすいリビングイン階段
■食洗器や浴室乾燥機など設備充実
■フラット３５Ｓ利用可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3399万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000309025

所在地	千葉県船橋市三山３丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩21分 総武本線「津田沼」駅バス15分 バス停「三山小学校」停歩3分 総武線「津田沼」駅バス15分 バス停「三山小学校」停歩3分
間取	4LDK + WIC (LDK18.4帖、洋室3.5帖、洋室5.1帖、洋室5.5帖、洋室6.7帖)
土地面積	94.73m² 実測 (私道14.8m²別に有)
建物面積	100.53m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建05345号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年03月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M私道に接道	小学校区	船橋市立三山小学校（450m）
中学校区	船橋市立三田中学校（660m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム
備考・制限等	第一種高度地区 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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