中古マンション

ファミール第一西船橋

情報更新日：2025/03/24　次回更新予定日：2025/04/07

価　格2,480万円（税込）ローンシミュレーション

所在地千葉県船橋市山野町［周辺地図］

交　通総武線「西船橋」駅徒歩10分

清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているダイニング。 ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。 集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。 船橋市山野町船橋市山野町図面と異なる場合は現況を優先ゆったりと快適にお過ごしいただけるLDKは、お子様のキッズスペースに使え、リビング学習にも最適！ 家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。
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新規内装リフォーム物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せ大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅徒歩８分。丸紅分譲×西松建設施工、１９７４年３月築、総戸数９８戸１１階建てマンション６階部分２ＬＤＫ。
築年数は経っていますが敷地内は常に清潔に保たれており管理体制の良さが窺えるマンションです。
５路線利用可能で都心部へのアクセスはもちろん、羽田・成田空港へのアクセスにも便利。京葉道路「原木IC」も近いのでマイカー移動も快適！
お部屋は６階南西向きにつき日当たり眺望良好！水まわり全交換のリフォーム物件のため、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます。

担当スタッフより

三須 祐太郎
三須 祐太郎
内装リフォームで古いマンションでも蘇りますね。５路線乗入れの「西船橋」駅まで平坦な道のりで通勤もラクラク！現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。
■新規リフォーム
■安心のアフターサービス保証付
■南西住戸に付き日当たり良好
■徒歩圏に公園多数あり
■5路線乗入れの西船橋駅が徒歩8分
■平坦な道のりでらくらく通勤
■西船橋駅前に商業施設多数あり
【現地見学受付中】現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000307879

所在地 千葉県船橋市山野町
交通 総武線「西船橋」駅徒歩10分
東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩10分
京成本線「海神」駅徒歩12分
間取 2LDK
専有面積 51.52m² (壁芯)
バルコニー面積 7.84m² 南西向き
販売戸数 1戸 総戸数 全22戸
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
6階部分		 築年・入居 1974年3月築
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 9,100円／月
修繕積立金 19,380円／月 管理形態 日勤 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ 小学校区 船橋市立海神南小学校（560m）
中学校区 船橋市立葛飾中学校（1680m） 取引態様 媒介
リフォーム
水回り:（2025年2月）施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年2月）施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考:
システムキッチン(食洗器付)交換 ユニットバス(浴室乾燥機)交換 洗面化粧台(三面鏡付)交換 トイレ(ウォシュレット付)交換 全室建具・下駄箱交換 給湯器・給排水管一部交換 エアコン設置 和室を洋室(フローリング・クローゼット)に変更 フローリング・フロアタイル仕上げ 間接照明・ダウンライト施工(LDK) ライトコントローラー設置(LDK) クロス全室貼替(一部アクセントクロス) カーテンレール・レースカーテン設置 洗濯パン・水栓交換 室内ハウスクリーニング
設備 シャンプードレッサー
備考・制限等 共有持分：980.14平米×95/10000有 ペット：不可

こだわり項目

食器洗浄機浄水器システムキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機エレベーター駐輪場小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社慶和住宅
お電話でのお問い合わせは
047-329-1800「ホームページを見た」とお問い合わせください
千葉県市川市市川2-2-11 ドエル市川1F
営業時間：AM9:00～PM7:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(5)第14131号
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