実物が内覧できる完成物件！【当日ご案内可能】
JR総武線「船橋」駅からバス９分・停歩５分。生活圏内に大型ショッピング施設や市役所等が充実する利便性の良い立地に全２棟の新築分譲住宅が出ました！
JR総武線「船橋」駅のほかに、京成本線「京成船橋」駅・「大神宮下」駅、JR京葉線「南船橋」駅が利用可能で、交通アクセス良好です。
２棟ともに東側４ｍ公道に面す整形地で日当たり良好！採光豊かな２階リビングは広々１７帖以上あり家族の時間も有意義に過ごせそう。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、玄関カードキーなど新築ならではの住宅設備も標準装備！
建物完成していますので、室内もすぐご案内できます。ぜひご見学ください！

■1号棟3階建て3SLDK、2号棟2階建て2LDK＋2S設計
■設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定
■性能評価書において3項目の最高等級取得
■3駅4路線利用可能で通勤・通学やお出かけにもアクセス良好
・JR京葉線「南船橋」駅徒歩29分
・JR総武線「船橋」駅徒歩32分
・東武野田線「船橋」駅徒歩32分
・京成本線「京成船橋」駅徒歩30分
・京成本線「大神宮下」駅徒歩32分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2798万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000307808

所在地	千葉県船橋市栄町２丁目
交通	総武本線「船橋」駅バス9分 バス停「栄町」停歩5分 総武線「船橋」駅徒歩32分 京葉線「南船橋」駅徒歩29分
間取	2LDK+2S
土地面積	85.28m² 実測
建物面積	103.5m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年7月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-24-01853-1号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	雑種地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4M公道に接道
小学校区	船橋市立南本町小学校（1110m）	中学校区	船橋市立湊中学校（1270m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 公共下水、24時間換気システム、カードキーシステム、シャンプードレッサー
備考・制限等	第二種高度地区31m 建物面積：1階車庫面積約6.62平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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