京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩７分の閑静な住環境！
JR総武線「新小岩駅前行」バス停まで徒歩１分と通勤・通学に便利です。
床暖房や浴室換気乾燥暖房機など快適な暮らしを彩る話題の設備も標準装備！
完成していますので、いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

■小屋裏収納7.8帖付き
■DKの床はクリの無垢フローリングを使用
■DKの壁はヨーロッパ伝統の西洋漆喰
■前面は歩道付き公道に接道

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000307732

所在地	東京都葛飾区小菅２丁目
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩18分 常磐線「綾瀬」駅徒歩18分
間取	2DK+1S
土地面積	49.04m² 実測
建物面積	65.61m² 実測
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2024年6月	バルコニー	東向き
建物現況	完成済	建築確認番号	第KS123-3110-50957号
駐車スペース	なし	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	商業地域	建ぺい率	80％
容積率	400％	都市計画	市街化区域
権利種類	旧法賃借権 借地料16100円/月、新規契約期間20年	接道	東側17.9M公道に8.3M接道
小学校区	葛飾区立こすげ小学校（430m）	中学校区	葛飾区立綾瀬中学校（390m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、フローリング
その他制限事項	防火地域
備考・制限等	防火地域 最低限高度地区(7m) 下水道処理区域 土地面積：49.83平米(契約面積)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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