空を独り占めする開放感。最上階・角住戸ならではのパノラマ眺望が広がる、新規リノベーション物件のゆとりある4LDKが登場しました。アウトフレーム工法で柱の出っ張りがなく、家具配置も自在な室内には床暖房やWICなど上質な設備を完備。東向きバルコニーから朝陽が差し込む心地よい住環境です。大浴場やフィットネス等の充実した共用施設に加え、ペットとも暮らせる寛ぎのマンションで、ワンランク上の新生活を始めてみませんか。

・24時間有人管理、総戸数721戸の大規模レジデンス
・2025年3月　「管理計画認定」済のマンション
・浴室は1416サイズ、ゆったり空間で日々の疲れを癒してくれます
・梅雨時にうれしい浴室乾燥機付き
・長期修繕計画案あり

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31024252536

所在地	千葉県船橋市山手１丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩12分
間取	4LDK (LDK17.7帖、洋室6.8帖、洋室5.8帖、洋室5.7帖、洋室5.3帖)
専有面積	92.37m² (壁芯)
バルコニー面積	19.32m² 東向き
総戸数	全723戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 14階部分
築年・入居	2001年5月築	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	15,300円／月	修繕積立金	15,020円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	敷地内に空なし　料金：900 ～ 5,500円／月	ペット	可
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2026年8月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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