西船橋駅徒歩5分、複数の路線が利用可能で通勤・通学に便利な立地です。お部屋は南西向きで日当たり良好。室内は新規リフォームを施し、洗練された空間へと生まれ変わっています。アフターサービス保証付きで、ご入居後も安心。ペットと一緒に暮らせる環境も魅力です。駅前の充実した商業施設が日常を彩り、利便性と快適性を両立した理想的な住環境。3LDKのゆとりある間取りは、ご家族での新生活にぴったりです。

・家族との会話が弾む対面キッチン（食器洗浄機付き）
・浴室換気乾燥機付きのお風呂で雨天時の衣類乾燥も便利
・忙しい朝にうれしいシャワー付き洗面化粧台
・ペット飼育可（抱きかかえられる程度の犬猫、飼育細則有）
・住宅ローン減税適合物件

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31024251040

所在地	千葉県船橋市葛飾町２丁目
交通	総武線「西船橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩5分
間取	3LDK (洋室6.1帖、洋室5.8帖、洋室5.6帖、LDK13.5帖)
専有面積	66.07m² (壁芯)
バルコニー面積	7.82m² 南西向き
総戸数	全45戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 2階部分
築年・入居	2001年5月築	施工会社	株式会社間組
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	7,850円／月
修繕積立金	17,600円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：13,000円／月
ペット	可	取引態様	媒介
設備	公営水道 オートロック、モニター付きインターホン、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、追い焚き機能、シャワー付き洗面化粧台、エアコン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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