北総線「矢切」駅徒歩１３分。南東～南西道路に面した角地で日当たり・開放感良好な新築戸建です。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
便利な全居室収納、ウォークインクローゼットとロフトも備えた収納豊富な３ＬＤＫ設計です。
じゅん菜池公園や小塚山公園に近い緑豊かな住宅街で季節の移ろいを感じる立地です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4590万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31022476119

所在地	千葉県市川市中国分５丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩13分 総武線「市川」駅バス16分 バス停「商大付属高校」停歩9分
間取	3LDK + WIC＋ロフト (LDK15.62帖、洋室5帖、洋室5帖、洋室7.18帖)
土地面積	118.42m²
建物面積	78.86m² (ビルトイン車庫面積含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-25-13603-1号	駐車スペース	1台
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4.6M公道に接道 南西側4M公道に接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス システムキッチン、食器洗浄機、システムバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、床下収納、ウォークインクローゼット、ロフト、吹抜、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	※現況有姿売買

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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