南西道路×全室南向き採光の明るい４ＬＤＫ新築戸建です！
各居室収納に加えて、ウォークインクローゼットとシューズインクロークを備えた収納豊富な住まい。
小学校が徒歩６分なので、お子さまの通学も安心です。

■長期優良住宅
■住宅性能表示Ｗ取得
■フラット３５Ｓ金利Ａタイプ
■不在時にも荷物を受け取れる「宅配ボックス」付き
■並列２台駐車可能なゆとりのカースペース

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31022210898

所在地	千葉県船橋市二宮１丁目
交通	東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩14分
間取	4LDK + WIC＋SIC (LDK17.75帖、和室4.5帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室9.25帖)
土地面積	149.08m² 実測 (私道21.69m²別に有)
建物面積	107.23m² 実測 (インナーバルコニー約2.48m2含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建07136号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2025年12月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M私道に10.8M接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、トイレ２箇所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス１坪以上、複層ガラス、ルーフバルコニー、庭、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズインクローゼット、宅配ボックス、ディンプルキー、モニター付きインターホン、火災警報器等設置済
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★★ 断熱性能：6段階 目安光熱費：約18万円/年

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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