JR総武線「本八幡」駅行きバス停徒歩６分。閑静な住宅街に全室南向きで日当りの良い４ＬＤＫの新築戸建が出ました。
土地面積５０坪超！南東×南西の角地でカースペース３台の駐車が可能です。
周辺は戸建て住宅が多く建ち並ぶ住宅街でスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩７分以内に揃っているため毎日のお買物も大変便利！
小・中学校も徒歩圏内なので子育て世代のご家族様にもおすすめです。

■耐震等級３＋制震ダンパー搭載！繰り返す地震に強い家
■長期優良住宅
■住宅性能表示Ｗ取得（建設＋設計）
■フラット３５Ｓ利用可
■収納便利なウォークインクローゼットを備えた住まい
■折上天井、ポップアップ天井、玄関吹抜けを採用し、開放的な空間を演出

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31022210897

所在地	千葉県市川市宮久保４丁目
交通	京成本線「京成八幡」駅バス8分 バス停「貝塚入口」停歩6分 武蔵野線「市川大野」駅徒歩29分
間取	4LDK + WIC＋土間収納 (LDK18.4帖、和室5.25帖、洋室6.5帖、洋室5.6帖、洋室6.2帖)
土地面積	169.87m² (セットバック8.06m²)
建物面積	104.27m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC115981号	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年1月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道 南西側4.5M私道に接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、追焚機能、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、複層ガラス、ウォークインクローゼット、床下収納、モニター付きインターホン、宅配ボックス、火災警報器等設置済

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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