南西１１ｍ公道×北西４ｍ私道の角地で日照・開放感良好な新築戸建です。
全室南西向き採光の明るい４ＬＤＫはウォークインクローゼットやパントリーなど収納スペースも充実！
広々としたエントランスは上部吹抜けで開放感を演出。２つの土間収納でアウトドア用品等も収納可能で玄関スッキリ！
食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機などの充実設備で快適な暮らしを彩ります。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■南向きＬＤＫは広々２０帖超、リビングを見渡すカウンターキッチン
■キッチンと洗面室の出入りがスムーズな家事楽プラン
■玄関上部に大きな吹抜けあり
■カースペース並列２台駐車可
■長期優良住宅
■繰り返す地震に強い制震ダンパー搭載
■住宅性能表示Ｗ取得予定（設計＋建設）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31022144506

所在地	千葉県船橋市田喜野井２丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩25分 京成松戸線「新津田沼」駅徒歩19分
間取	4LDK + WIC＋土間収納＋パントリー (LDK20.5帖、和室5.25帖、洋室5.5帖、洋室5.25帖、洋室7.0帖)
土地面積	177.98m² (私道18.24m²別に有)
建物面積	107.75m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC120719号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年3月下旬)	国土法届出	不要
地目	山林	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側11.7M公道に接道 北西側4M私道に接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、システムバス、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面台、床下収納、ウォークインクローゼット、土間収納、全室Low-Eペアガラス、LED照明、室内物干し、吹抜、24時間換気システム、テレビモニター付インターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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