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・新規リノベーション物件
・南向きにつき日当たり良好
・トランクルーム0.73m2あり（無償）
・全棟総戸数229戸のビッグコミュニティ
・ペット飼育可能（細則有）
・駐車場1住戸1台使用可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3390万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31019607391

所在地	千葉県船橋市薬円台３丁目
交通	京成松戸線「習志野」駅徒歩15分 総武線「津田沼」駅バス20分 バス停「薬円台南小学校」停歩3分
間取	4LDK (洋室7.1帖、洋室6.3帖、洋室5.5帖、洋室4.7帖、LDK17.8帖)
専有面積	92.1m² (壁芯)
バルコニー面積	15.8m² 南西向き
総戸数	全229戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 10階建て 地下2階 6階部分
築年・入居	2002年9月築	施工会社	(株)小川建設
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,860円／月
修繕積立金	12,850円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	(株)日鉄コミュニティ	駐車場	敷地内にあり　料金：1,200 ～ 5,500円／月
ペット	可	防犯防災対策費	500円／月
クラブ会費	500円／月	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 内装:（2025年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	エレベーター、食器洗浄乾燥機、トランクルーム、他
備考・制限等	アルコーブ面積／4.20m2、トランクルーム面積／0.73m2※専有面積に含む、

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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