東武野田線「馬込沢」駅から徒歩１２分。区画が整った閑静な住宅地に約６３坪の売地が出ました！
南東側道路面、間口が広い整形地で日当たり良く、建築プランが入れやすい敷地です。
駅前にスーパーとドラッグストアがあり毎日のお買物も楽々！
徒歩５分以内に公園があり、小・中学校や幼稚園も徒歩圏に揃い子育て世代のファミリー層にもうれしい環境です。
建築条件付きではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
ご希望の間取り・仕様・設備で夢のマイホームを実現下さい！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2200万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31019307048

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目11
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩28分
土地面積	211m² 公簿
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	山林	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側4M私道に19.5M接道	小学校区	丸山小学校（1100m）
中学校区	法田中学校（714m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※現況有姿　 ※契約不適合責任免責　 ※境界非明示 ※土地面積211m2には私道持分も含まれます。売主にて測量の実施予定なし。有効宅地面積約172m2は公簿面積より想定道路持分面積を差し引いた簡易計算となります。公簿と実測に差異が生じる可能性があります。 ※現況古家（建物）あり。公簿：昭和36年6月築　木造瓦葺平家建　 ※増築未登記あり　現況延床面積約113m2 ※下水について、前面道路に公共下水管は敷設されておりますが、敷地内取出しを行っておりません。最終桝の取出しは買主負担となります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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