JR総武線「船橋」駅徒歩１２分の好立地に車庫付き３階建３ＳＬＤＫの新築戸建が出ました！
船橋駅徒歩圏の立地でありながらも、周辺は一戸建てやマンションが多く見受けられる閑静な住宅地で住環境良好です。
前面道路は車通りが少ないため、お子さまとのお散歩も安心です。公園５分、小・中学校も徒歩圏に揃う子育て環境も魅力のポイント！
物件はリビング階に水まわりを集約した家事楽プラン！ゆったり１７．８帖のＬＤＫは三面採光、全居室二面採光により明るい室内を演出。リビング床暖房と浴室暖房乾燥機など快適な暮らしをサポートする住宅設備を標準装備！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■吹抜け仕様の開放感あふれるLDK
■水まわり集中設計
■コミュニケーションの取りやすいリビングイン階段
■二面バルコニー（西・東）
■便利な各居室収納付き
■車庫1台分（車種による）

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設備ギャラリー

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31017390221

所在地	千葉県船橋市宮本１丁目
交通	総武線「船橋」駅徒歩12分 京成本線「大神宮下」駅徒歩8分 京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
間取	3SLDK (LDK17.8帖、洋室5.2帖、洋室5.6帖、洋室6.5帖、S4.0帖)
土地面積	65.63m²
建物面積	110.76m² (車庫部分面積14.17m2含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年1月下旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-2945号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年2月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M道路に接道	小学校区	峰台小学校（647m）
中学校区	宮本中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 床暖房、システムキッチン、浄水器、ビルトイン食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、床下収納、吹抜け、複層ガラス、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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