新京成線「上本郷」駅徒歩１３分の閑静な住宅街にインナーガレージ付きの２階建４ＬＤＫが出ました。
JR常磐線「松戸」駅、「北松戸」駅も利用可能で通勤・通学・お買物にも便利な立地！
小学校徒歩約１０分、周辺に公園がある子育て世代のご家族さまにもぴったりな物件です。
北東側約５ｍ公道、東南向きバルコニーにつき日当たり・通風良好！
前面道路面より高くなっていますので、プライバシー性の高い物件となっています。
ご希望に応じて自由にリフォームも可能です。ぜひご相談ください！

■土地面積132.73m2（40.15坪）
■建物面積109.97m2（33.26坪）4LDK
■シャッター付車庫あり（車種による）
■国道6号へのアクセス良好
■松戸駅周辺に商業施設多数あり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31017357369

所在地	千葉県松戸市南花島４丁目64
交通	常磐線「松戸」駅徒歩18分 新京成電鉄線「上本郷」駅徒歩13分 常磐線「北松戸」駅徒歩17分
間取	4LDK (LDK14.2帖、和室8.0帖、和室6.0帖、洋室6.0帖、洋室4.5帖)
土地面積	132.73m² 公簿
建物面積	109.97m² 公簿 (1階車庫部分14.33m2含む)
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1978年11月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(車庫)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北東側5M公道に接道	小学校区	北部小学校（822m）
中学校区	第一中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※構造／木造一部鉄筋コンクリート造 ※建物面積には1階車庫部分が含まれます。 ※がけ条例

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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