JR総武線「下総中山」駅徒歩５分の閑静な住宅街に借地権付きの中古戸建が出ました！
駅前にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が充実！商店街も近くにあり毎日のお買物に便利な立地です。
また映画やショッピングが楽しめるニッケコルトンプラザまで徒歩７分なのも魅力のポイント！
建物は軽量鉄骨造２階建て４ＬＤＫ！南東側にベランダがあり陽当たりも良好です。
現況空き家のためいつでも内覧可能です。小中学校、幼稚園も徒歩１０分圏内なので子育て世代のファミリー層にもおすすめ！

■スーパー徒歩4分で毎日のお買物が楽々
■小学校まで徒歩5分、お子さまも無理なく通えます
■2路線3駅徒歩圏内

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1900万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31016793017

所在地	千葉県市川市鬼越２丁目13
交通	総武線「下総中山」駅徒歩5分 京成本線「京成中山」駅徒歩7分 京成本線「鬼越」駅徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	144.04m² 公簿
建物面積	106.19m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	1985年9月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
現況	空家	引渡条件	現況渡し
権利種類	旧法賃借権 借地料17000円/月、残存期間7ヶ月 ※2025年に更新あり	接道	西側2.7M私道に接道
小学校区	鬼高小学校（451m）	中学校区	市川第六中学校（797m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法、日影制限有
備考・制限等	※契約不適合責任免責 ※敷地内駐車場なし ※確認済証あり ※更新時（2025年）に借地料19000円へ変更予定。借地期間は更新時から新たに20年です。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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