東武野田線「馬込沢」駅徒歩１２分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街に４ＬＤＫの中古戸建が出ました！
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど買い物施設が徒歩圏の生活利便性も良い立地。小学校、幼稚園・保育園も近いので子育て世代のご家族様にもおすすめの住環境です。
南西角地につき日当り風通しも良く解放感あります。全室二面採光の４ＬＤＫで各居室収納完備、６帖以上のゆったり設計で使いやすいですよ。築年数が経っておりますので気になる部分をお好みに合わせてリフォームしてお使い下さい。

～物件のおすすめポイント～
■南西角地
■全室二面採光
■南向きバルコニー
■現況空家
■閑静な住宅街

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31013431224

所在地	千葉県船橋市丸山４丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩25分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩32分
間取	4LDK (L10.0帖、DK11.3帖、和室8.0帖、和室6.7帖、洋室6.0帖、洋室6.5帖)
土地面積	150.96m² 公簿
建物面積	99.36m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1977年11月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側4.5M公道に接道 西側6.7M公道に接道	浄化槽維持管理費	40,000円／年
小学校区	丸山小学校（447m）	中学校区	法田中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、集中浄化槽、都市ガス
備考・制限等	※建物契約不適合責任免責 ※集中浄化槽用地共用部分77m2のうち45分の1あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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