JR総武線「船橋」駅徒歩１３分。生活利便性の高い南本町エリアに贅沢な６ＬＤＫの新築デザイン住宅が出ました。
コンビニエンスストアが徒歩１分、スーパーは徒歩４にあるなど駅まで続く道のりには商業施設が充実しており、日常のお買物も大変便利です。小学校、保育園、公園も近くにあるため子育て世代のご家族様にもおすすめな物件です。
大手設計事務所所属の建築士によるデザイン住宅は間取りや仕様にこだわった６ＬＤＫ！床暖房、食洗機、各階にトイレ＆洗面付きなのも魅力のポイント！２階の中庭テラスでＢＢＱやお子さまのプール遊びなども楽しめます。
完成物件のため生活のイメージもつきやすいかと思います。ぜひ一度ご見学ください！

～物件のおすすめポイント～
■使い方自由自在の6LDKプラン
■二世帯住宅対応可能
■カースペース3台以上（車種による）
■大家族やシェアハウスとしてもおすすめ
■水まわりを一カ所にまとめ家事効率にも配慮
■浴室のほかにシャワールームも完備
■開放的なバルコニーにはウッドデッキを使用
■東武野田線の船橋駅は嬉しい始発駅

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31012877219

所在地	千葉県船橋市南本町
交通	総武本線「船橋」駅徒歩13分 京成本線「京成船橋」駅徒歩11分 東武野田線「船橋」駅徒歩13分
間取	6LDK (DK13.3帖、洋室5.3帖、L10.0帖、洋室8.5帖、洋室4.5帖、洋室5.0帖、洋室3.9帖、洋室4.4帖)
土地面積	182.83m² 公簿
建物面積	137.77m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年4月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
駐車スペース	3台以上(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／準住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側4M公道に接道
小学校区	南本町小学校（583m）	中学校区	湊中学校（1400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 床暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、省エネ給湯器、複層ガラス、スマートキー、他
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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