JR総武線「市川」駅徒歩１５分。風致地区内のゆったりとした住宅地に２００６年築の中古戸建が出ました！
須和田公園近くの緑豊かな住環境！小学校徒歩３分、中学校徒歩６分の近さで子育て環境良好です。
建物はロフト、ウォークインクローゼット、パントリーを備えた収納力豊かな３ＬＤＫ！
通りを歩く人の視線を遮るパティオ付きの１階ＬＤＫは広々１７．９帖！リビングイン階段でコミュニケーションも取りやすい設計です。

～物件のおすすめポイント～
■車通りの少ない閑静な住宅地
■国府台風致地区
■小・中学校近く通学安心
■住環境良好
■2路線3駅利用可能
■市川駅→東京駅へ約19分でアクセス可能

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31012125480

所在地	千葉県市川市須和田２丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩15分 京成本線「市川真間」駅徒歩10分 京成本線「国府台」駅徒歩12分
間取	3LDK + WIC＋ロフト (LDK17.9帖、洋室6.3帖、洋室5.0帖、洋室6.7帖)
土地面積	117.45m² 公簿
建物面積	90.54m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年10月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	旧法賃借権 借地料19536円/月、新規契約期間20年
接道	東側2.7M公道に12M接道	小学校区	真間小学校（229m）
中学校区	市川第二中学校（467m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法、風致地区、高さ最高限度有
備考・制限等	※借地権につき地主との土地賃貸契約が必要となります（連帯保証人必須） ※共同住宅の建築不可 ※業者への販売不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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