新築一戸建て

福栄２丁目　設備充実の車庫付き３階建て！

情報更新日：2023/12/02　次回更新予定日：2023/12/16

価　格4,780万円（税込）

所在地千葉県市川市福栄２丁目9［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩11分

足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。

乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

機能的な車庫付き新築分譲住宅【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩１１分の生活環境良好な立地に新築分譲住宅が誕生します。周辺は戸建住宅やマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で、小学校・中学校は徒歩５分の近さ！スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等の生活施設も徒歩圏に整い暮らし便利な環境です。
間取りは雨風から大切な愛車を守るビルトイン車庫付き３階建て３ＬＤＫ！リビング床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、宅配ボックスなど快適な暮らしを彩る住宅設備も充実しています。

～物件のおすすめポイント～
■ガスを効率よく使える省エネ高効率給湯器
■断熱性能に効果的なLow-E高断熱複層ガラス採用
■各居室、廊下に収納スペースあり
■ビルトイン車庫1台駐車可（車種制限有）
■フラット35S対応物件

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全室南東向き！採光豊かな３ＬＤＫ
区画図
床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
躯体構造
木造サイディング張3階建
西友新浜店 576m
ファミリーマート行徳駅前四丁目店 225m
マツモトキヨシ行徳店 150m
行徳駅前四郵便局 89m
あべ内科クリニック 242m
福栄公園 253m

新浜幼稚園 669m
行徳第二保育園 98m
セブンイレブン市川福栄２丁目店 253m
マルエツ行徳店 785m
ドン・キホーテ行徳駅前店 967m
ＳＯＣＯＬＡ南行徳 1400m
ホームセンターユニディ千鳥町店 1400m
市川市行徳支所 1400m

行徳総合病院 2200m
東京メトロ東西線「行徳」駅 880m

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造サイディング張3階建

物件詳細情報

物件No.31011719273

所在地	千葉県市川市福栄２丁目9
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩11分東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩19分京葉線「新浦安」駅バス19分バス停「新浜一丁目」停歩4分
間取	3LDK + 車庫 (LDK16.0帖、洋室5.5帖、洋室5.1帖、洋室6.2帖)
土地面積	55.23m² 実測 (私道8.64m²別に有)
建物面積	96.61m² 実測 (車庫部分9.94m2含む)
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年10月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第22UDI1T建06840号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2023年10月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4.5M私道に3M接道	小学校区	南新浜小学校（307m）
中学校区	福栄中学校（475m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス床暖房、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室換気乾燥暖房機、省エネ給湯器、24時間換気システム、Low-E複層ガラス、LED照明、全室網戸付、玄関カザスキー、人感センサー付玄関灯、宅配ボックス、他
備考・制限等	※フラット35Sをご利用の際は適合証明取得費用として別途12万1000円（税込）が必要となります。

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上全居室収納複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器システムキッチントイレ2ヶ所浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンビルトガレージ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。