注文住宅で夢のマイホーム！【当日ご案内可能】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩１３分。戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地に約２３坪の土地が出ました！
駅前にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設が整っており、徒歩５分のところにはコンビニもあるので日々の買物にも便利です。また小・中学校は徒歩約１０分のため子育て世代のお客様にもおすすめの住環境です。
北東×北西の角地につき開放感のある区画です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建てられます。ご希望プランで間取り作成いたします。ぜひ一度現地をご覧ください！

～物件のおすすめポイント～
■土地面積76.28m2（約23.07坪）
■二方道路の角地
■閑静な住宅地
■建築条件なし

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31011589886

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目6
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩13分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩29分 新京成電鉄線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩35分
土地面積	76.28m² 実測 (公簿面積109m2)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	即引渡可
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北東側3.9M道路に接道 北西側3.9M道路に接道	小学校区	丸山小学校（851m）
中学校区	法田中学校（874m）	取引態様	媒介
備考・制限等	※上物有（昭和41年1月築、建物面積79.32m2、木造2階建） ※現況渡し ※契約不適合責任免責 ※前面道路役所管理外私道

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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