令和４年８月室内フルリフォーム済み！【ご案内随時受付中】
京成本線「菅野」駅徒歩４分の閑静な住宅地に借地権付きの中古戸建が出ました。
ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩１３分や都営新宿線「本八幡」駅徒歩１０分も利用可能で、通勤・通学・買物利便良好です！
各居室収納（一部ウォークインクローゼット）で収納豊富な５ＬＤＫ！ＬＤＫと居室４部屋が南東向きのため陽当りも良好です。築年数の経過した建物ですが、キッチンや浴室等の水まわりを含むフルリフォーム済みの住まいで室内とてもきれいです。
フルリフォーム済みのためすぐに新生活がスタート出来ます！現況空家のためいつでも内見可能です。

～物件のおすすめポイント～
■敷地約82坪（※借地権付）
■ＬＤＫ広々22帖
■室内フルリフォーム済み（令和4年8月実施）
■ウォークインクローゼットなど収納豊富
■駐車スペースあり（※軽自動車1台分）
■3駅3路線利用可能

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31011329760

所在地	千葉県市川市平田２丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩15分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩10分 京成本線「菅野」駅徒歩4分
間取	5LDK + WIC (LDK22.0帖、和室4.5帖、和室8.0帖、洋室4.5帖、洋室12.0帖、洋室15.5帖)
土地面積	274.21m² 実測
建物面積	179.52m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1986年6月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	即引渡可 ※築年月日不明、昭和61年3月一部取壊し、同年6月変更・増築
引渡条件	現況渡し	権利種類	旧法賃借権 借地料52800円/月、期間20年 ※契約満了日2035年5月10日
接道	北東側4M私道に接道	借地契約更新料	2,500,000円／一括
借地契約期間延長料	200,000円／年	小学校区	平田小学校（692m）
中学校区	市川第二中学校（2000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2022年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ 内装:（2022年8月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、シャンプードレッサー、シャワートイレ、床下収納、ウォークインクローゼット、他
備考・制限等	※築年月不明（昭和61年3月一部取壊し、同年6月変更・増築） ※借地契約期間延長料20万円／年（借地契約更新料250万円） ※建替え時に接道義務協力金50万円要

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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