リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
入船西エステートは２６棟で構成された全体総戸数７８９戸の大規模マンションです。広大な敷地内には公園があります。
鉄骨鉄筋コンクリート造８階建て９５戸の５号棟１階３ＬＤＫ！階下への足音も気にせず過ごせ、小さいお子様がいるご家族様にも安心のお部屋です。植栽もあるので、外からの視線も気になりません。
ＪＲ京葉線「新浦安」駅徒歩６分と駅に近く、駅前にはショッピングモール等が充実していて毎日のお買物も大変便利です。小・中学校やこども園が徒歩７分圏内なのも魅力のポイント！
室内は柱の少ないスッキリとした間取りで収納量も豊富です。リノベーション渡しなので、工事完了後すぐに新生活がスタートできます！

～物件のおすすめポイント～
■新規リノベーション物件
■水まわり一新（※給湯器除く）
■食洗器や浴室暖房乾燥機など設備充実
■買物・教育の生活利便性に優れた暮らしやすい住環境
■通勤、通学、休日のお出かけに便利な新浦安駅徒歩６分
■将来も安心の長期修繕計画案作成あり
■2020年7月：玄関扉更新工事実施済み
■2021年6月：窓サッシ更新工事実施済み

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31011305370

所在地	千葉県浦安市入船２丁目
交通	京葉線「新浦安」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「浦安」駅バス15分 バス停「若潮公園」停歩4分
間取	3LDK (LDK14.3帖、洋室4.3帖、洋室6.5帖、洋室6.3帖)
専有面積	76.34m² (壁芯)
バルコニー面積	8.73m² 南東向き
総戸数	全95戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 1階部分
築年・入居	1981年8月築	施工会社	日本住宅公団
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2023年4月下旬) ※内装工事完了後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	6,900円／月
修繕積立金	12,800円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：5,000 ～ 9,000円／月
ペット	不可	小学校区	入船小学校（417m）
中学校区	入船中学校（536m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2023年4月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、食器洗浄機、浄水器、浴室暖房乾燥機、電子キー、モニター付きインターホン、他
備考・制限等	※給湯器は既存での引渡しになります。 ※管理費・積立金改定検討中（詳細未定）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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