新築一戸建て

船橋市古作４丁目　陽当たりの良い新築戸建

情報更新日：2023/03/23　次回更新予定日：2023/04/06

価　格5,490万円（税込）

所在地千葉県船橋市古作４丁目［周辺地図］

交　通武蔵野線「船橋法典」駅徒歩15分

新規分譲地につき現在建築中です！
完成が楽しみですね！
同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！

便利な食洗器付き！４ＬＤＫ＋ＷＩＣ【ご案内随時受付中・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅徒歩１５分。日当たりの良さと風が吹き抜ける開放的な新築戸建４ＬＤＫが出ました！
周辺は戸建住宅が多く見受けられる閑静な住宅地。小・中学校が徒歩８分圏内のため子育て世代のご家庭にもおすすめな立地です。
南東側道路で陽当りサンサン！駐車並列２台可能、前面道路が広いため車庫入れも楽々。建物は耐震や耐風などの住宅性能４分野で最も高い等級を取得！地震や台風に強い新築分譲住宅です。

～物件のおすすめポイント～
■ＬＤＫ広々１８帖
■ゆとりのあるキッチンスペース
■使い方自由自在の便利なフリールーム
■駐車２台可
■前面歩道付き道路
■閑静な住宅地
■住宅性能等級４分野で高い等級を取得
■住宅性能評価書（設計・建設）Ｗ取得
■５路線乗入れの西船橋駅も利用可能

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新規分譲地につき現在建築中です！完成が楽しみですね！同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！
新規分譲地につき現在建築中です！完成が楽しみですね！同仕様の完成現場をご案内出来ますので、お気軽にお問い合わせください！
前面道路は広々としています！お車の出し入れもしやすいですよ！
閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
収納力に優れたウォークインクローゼットや使い方自由自在の便利なフリールーム（納戸）付き４ＬＤＫ！
※.リビング施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.キッチン施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)

※.浴室施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.洗面施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.トイレ施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.洋室施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.玄関施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
※.外観施工例(実際とは設備仕様間取りなどが異なる場合がございますのでお近くのモデルルームにご案内致します。)
南東幅員９ｍ道路につき陽当たり開放感良好！
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です

24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。
躯体構造
木造サイディング張り2階建て
ミニコープ西船店 898m
セブンイレブン船橋古作３丁目店 458m
くすりの福太郎船橋古作店 331m
船橋行田郵便局 871m

加藤内科 332m
古作町南公園 227m
西船幼稚園 782m
行田保育園 816m
マルヤ西船橋店 949m
船橋市西船橋出張所 1600m
ケーヨーデイツー新船橋店 1700m
イオンモール船橋 2100m

ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅 1200m
総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速鉄道「西船橋」駅 2000m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられるんです。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造サイディング張り2階建て

担当スタッフより

鶴村　光司: 陽当たりと生活環境の良さが魅力の新築戸建です。小学校徒歩６分、中学校徒歩８分とお子さまの通学も安心です。建物は耐震等級などの性能表示制度４分野で最も高いランクをクリアしています。建物の完成はまだ先ですがお近くのモデルルームにご案内しますので実際の住環境と併せてイメージを膨らませてみて下さい。お問合せお待ちしております。

物件詳細情報

物件No.31011058476

所在地	千葉県船橋市古作４丁目
交通	武蔵野線「船橋法典」駅徒歩15分総武線「西船橋」駅徒歩25分京成本線「京成西船」駅徒歩18分
間取	4SLDK + WIC＋フリールーム (LDK18.0帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖、洋室6.5帖、洋室7.0帖)
土地面積	148.69m² 実測
建物面積	98.53m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年4月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-22-13879-1号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2023年4月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側9M公道に接道	小学校区	行田西小学校（477m）
中学校区	行田中学校（562m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス床暖房、システムキッチン、食器洗浄機、システムバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他

こだわり項目

整形地閑静な住宅地LDK15帖以上全室2面採光床下収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)食器洗浄機ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。